Ипотека Дом РФ банк доступна в режиме онлайн. Заявку примет сотрудник банка, сделает запрос в пенсионный фонд. Если справка пенсионного фонда подтвердит персональные сведения заявителя о себе и доходах, и уровень официального дохода заявителя соответствует его запросам, заявка на ипотеку будет одобрена. С 2020 года на официальном сайте АО Дом РФ через личный кабинет ипотеки заявителю доступна не только информация по ипотечному кредитованию, но и полный цикл действий, связанных с оформлением ипотечного кредита – так что деньги на новое жилье можно получить, сидя в рабочем кресле.
Условия кредитования ипотеки АО Дом РФ
Ипотека банка Дом РФ имеет выгодные условия кредитования, что обусловлено сочетанием нескольких льгот в одной программе.
Военная, Военная льготная, Семейная для военных – ипотечные программы для военнослужащих. Сходство между программами обусловлено не столько их предназначением – обеспечение семей военнослужащих жильем, сколько оригинальностью способов уменьшения процентной ставки в зависимости от слияния с той или иной государственной программой.
Стать участником одной из ипотечных программ может военнослужащий, который не менее 3-х лет является участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Сумма ипотеки зависит от суммы, накопленной в результате ежемесячных взносов. В соответствии с этим накоплением участнику НИС предоставляется целевой жилищный заем (ЦЖЗ) на определенный срок. Обычно это от 3-х лет до срока достижения возраста 50-ти лет мужчинами и 45-ти женщинами. Если по каким-либо причинам срок ЦЖЗ окажется короче срока ипотечного кредита, заемщик обязан выплатить полную сумму ипотеки из своих собственных средств.
Первоначальный взнос в любой из программ – 15% от стоимости жилья. Процентная ставка:
- Военная ипотека – 7,4%,
- Военная льготная – 5,9%,
- Семейная для военных – 4,9%.
Процентную ставку можно снизить всем без исключения, если выполнить определенные условия.
- Подтвердить свой официальный доход выпиской из пенсионного фонда, сделав заявку онлайн через сотрудника банка (минус 0,2% от ставки). Выписка заменяет копию трудовой книжки и справку по форме НДФЛ-2.
- Стать участником зарплатного проекта банка АО Дом РФ. Зарплатным клиентам минус 0,2% от ставки, с 10 марта 2021 года банк объявил о снижении процентных ставок на ипотеки для действующих и новых зарплатных клиентов на 0,6%. На снижение процентной ставки может претендовать тот, кто обслуживается в банке не менее 3-х месяцев.
Если вы заинтересовались этим предложением, но не являетесь зарплатным клиентом банка АО Дом РФ, вы можете перейти на индивидуальный зарплатный проект. Для этого нужно подойти к сотруднику банка с паспортом и ИНН, оформить зарплатную карту и сообщить об этом в бухгалтерию по месту работы. Однако следует учитывать, что расходы по обслуживанию карты в таком случае возлагаются на держателя карты.
При помощи зарплатной дебетовой карты Дом РФ банка можно оплатить расходы, связанные с оформлением ипотеки и в дальнейшем погашать задолженность по ипотечному кредиту, банк будет снимать сумму автоматически. Если с карты оплачивать расходы на ремонт и обустройство квартиры, банк начислит 5%-ный кэшбэк на сумму покупок в месяц.
- Стать участником двух программ Военной и Льготной в новостройке. Для этого с помощью банка АО Дом РФ открыть счет эскроу в одном из офисов продаж застройщиков для хранения средств на покупку квартиры, которая находится в одном из жилых домов на этапе строительства. Застройщики, осуществляющие строительство проходят аккредитацию в этом же банке.
Счет эскроу является одним из способов безопасной покупки квартиры на этапе строительства. Участник ипотечной программы с помощью мобильного приложения может отследить, в каком состоянии находится его счет эскроу и приобретаемый объект недвижимости.
В настоящее время военная ипотека удачно сочетается с программой господдержки. Т.е. военнослужащий может приобрести квартиру по льготной программе Ипотека в новостройке с использованием счета эскроу на правах участника НИС. Процентная ставка на кредит в строящемся доме от 5,9% (от 5,7% для зарплатных клиентов). Предложение актуально для приобретения квартир в новостройках Краснодара.
- При объединении условий Военной и Семейной программ ипотеки зарплатные клиенты банка АО Дом РФ могут рассчитывать на процентную ставку от 4,7%. Семьи с детьми получают ипотеку по субсидированной ставке. Для этого в семье военнослужащего должно быть не менее 2-х детей, второй и последующие дети должны быть рождены в период 5-ти лет (2018-2022). При этом можно купить уже готовую квартиру, и можно использовать счет эскроу у застройщиков, аккредитованных в банке АО Дом РФ.
Нужно отметить, что при оформлении ипотеки военнослужащий не может иметь созаемщика. Обязательно страхование приобретаемого имущества. В рамках этой программы доступно рефинансирование действующего ипотечного кредита.
Семейная ипотека
Программа «Семейная ипотека» доступна не только военнослужащим, но всем семьям с детьми, второй и последующие дети должны быть рождены в период 5-ти лет (2018-2022), либо ребенок-инвалид. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру у аккредитованного в банке застройщика.
Сумма ипотечного кредита до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях и до 6 млн руб. на территории России. Срок до 30 лет. Процентная ставка напрямую зависит от величины первоначального взноса (15-50% от стоимости жилья). Чем больше сумма взноса, тем ниже ставка (от 4,7% до 5,5%), при условии, что заемщик является зарплатным клиентом банка и справки о доходах заменил выпиской из пенсионного фонда (онлайн).
На момент написания статьи, до конца 2022 года по семейной ипотеке выгодные предложения для жителей Подмосковья. Для семей, в которых хотя бы один из родителей имеет регистрацию в Московской области, и первый ребенок родился и зарегистрирован там же, банк АО Дом РФ совместно с застройщиком предлагает процентную ставку от 0,1%. Кредит можно взять до 9 миллионов рублей с первоначальным взносом от 15%.
При оформлении ипотеки на жилье в новостройках для жителей Сибирского регионального центра и Дальневосточного федерального округа льготная ставка от 0,4%.
Ипотека под строительство жилого дома
На индивидуальное жилищное строительство можно получить в кредит до 30 млн рублей по льготной ставке 6,1% при условии подачи заявка на ипотеку в банк АО Дом РФ до 1 июля 2021года, первоначальный взнос 20%. Строительство дома должно осуществляться аккредитованным подрядчиком или строительной компанией.
Бизнес-ипотека
Бизнес-ипотека – одна из ипотечных программ, которую может предложить далеко не каждый банк России. Юридическое или физическое лица могут взять ипотеку до 50 млн рублей в зависимости от региона проживания на 10 лет на приобретение земельного участка, помещения и здания, имущественного комплекса под 6,5% годовых.
Программа рефинансирования
Программа рефинансирования в банке АО Дом РФ одна из самых интересных на финансовом рынке России, по итогам 2020 года признана лучшей. При первоначальном взносе более 30% задолженности, оставшуюся сумму можно выплачивать по ставке от 7,1% в срок до 30 лет.
АО Дом РФ располагает другими ипотечными программами, точное количество которых указать трудно. Это происходит потому, что сотрудники банка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Множественные варианты предложений могут существенно «удешевить» любой финансовый продукт банка за счет снижения ставки, онлайн подачи заявки, дистанционного оформления и прочих положительных нюансов. Не теряйте времени, поспешите на сайт, оформить ипотеку без посещения банка, телефон 8 800 775-86-86.
