Банк Открытие ипотека – диджитал заявка снижает ставку

Ипотека банка Открытие удобна зарплатным клиентам, т.к. достаточно просто подать заявку. Остальным заемщикам нужно к заявке-анкете прикрепить копию гражданского паспорта, копию трудовой книжки или договора, заверенную подписью и печатью по месту работы, и справку с места работы о заработной плате за последние полгода в свободной форме. Еще подобрать объект недвижимости для жилья в новостройке или на вторичке не дальше 100 км от ближайшего офиса банка. И главное, все это можно сделать онлайн с диджитал заявкой и полупроцентной скидкой. Далее получить СМС-одобрение и для подписания документов всего один раз посетить ближайший  к дому офис банка.

ПАО банк Открытие ипотека

В ипотеку банк Открытие в текущем году предлагает взять квартиру или апартаменты в новостройке, квартиру в строящемся доме по договору эскроу, квартиру или апартаменты на вторичном рынке, участок с жилым домом и под застройку. На деньги ипотечного кредита можно сделать пристройку к уже имеющемуся жилому дому, ремонт и отделку.

Кроме того, можно воспользоваться поддержкой государства, правом на материнский капитал, льготами для военнослужащих и дальневосточников, рефинансировать условия по ипотеке на более выгодные. Дополнительные скидки на партнерскую заявку и заявку, сделанную онлайн, а также зарплатным клиентам, сотрудникам Лукойла, заемщикам по залогу.

Госпрограмма

Программа государственной поддержки направлена на приобретение жилья в новостройке или в строящемся доме. Срок кредита рассчитывается погодично, начиная от 3-х и до 30 лет. Сумма от 500 тыс. до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для других регионов России до 6 млн рублей. Банк предоставляет скидку от 2-х до 4-х % при приобретении жилья по счетам эскроу и при использовании опции «Субсидирование от застройщика».

банк открытие ипотека на вторичное жилье

Ставки по ипотеке «Госпрограмма» от банка Открытие начинаются от 5,99%. Для тех, кто покупает жилье у группы компаний ИНТЕКО – 5,5%. Это строящиеся жилые комплексы в Москве в районе Очаково-Матвеевское и Роменках.

Первоначальный взнос от 15 до 80%. Возможно оформление ипотеки по двум документам, удостоверяющим личность, – гражданский паспорт, второй документ на выбор, но процентная ставка при этом увеличится на полпроцента. Способ погашения кредита – аннуитетный равными платежами в течение всего срока ипотечного кредита.

Новостройка с эскроу

Ипотека по новостройке со счетами эскроу без государственной поддержки и при условии их открытия в банке Окрытие по ставке – 8,4%. Но если квартиру приобретать у партнеров банка, ипотеку можно взять по супер-ставке – 7,7% годовых. Обязательные условия – первоначальный взнос не менее 20% и наличие страховки жизни и трудоспособности. В случае отказа от страховки ставка увеличивается сразу на 2%.

Семейная ипотека с господдержкой

Семейная ипотека – программа для семей с одним ребенком или несколькими, главное, чтобы хотя бы один из них был рожден в период 2018 – 2022 лет. Сумма ипотеки от 500 тысяч рублей до 6-12 млн рублей в зависимости от региона проживания, заемщики и их дети должны быть гражданами РФ.

Процентная ставка от 4,7%, срок от 3-х до 30 лет, первоначальный взнос – 15%, наличие страховки на приобретаемую собственность, а также жизни и трудоспособности. В случае отказа от последней, процентная ставка увеличивается на 1,3%, для дальневосточников на 0,3%.

банк открытие ставки по ипотеке

Приобрести можно квартиру в новостройке, в строящемся доме, а также готовый дом или квартиру в сельской местности для дальневосточников. По этой же программе под эти же проценты можно взять деньги на рефинансирование ипотечного кредита.

Материнский капитал

Материнский капитал – это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Условиями ипотечных программ предусмотрена одна из программ господдержки. При подаче заявки следует определиться, какой из государственных программ (материнский капитал или господдержка по ипотеке) выгоднее воспользоваться.

ипотека банк открытие год

Используя материнский капитал можно приобрести жилье по двум программам «Ипотека на квартиру в новостройке с материнским капиталом» и «Ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом». Сумма кредита – от 500000 до 15000000 – 30000000 рублей, срок – от 3 до 30 лет.

Если первый взнос внести суммой равной или превышающей 30% стоимости приобретаемой собственности, процентная ставка по новостройке – 7,5%, на вторичное жилье – 7,6%. При этом первоначальный взнос должен быть сделан не из средств материнского капитала. Его предпочтительней использовать на оплату части ипотечного кредита.

При использовании материнского капитала на первоначальный взнос ставка увеличивается до 8,4% и 8,5% соответственно. На первичном рынке квартиру можно приобрести только по договору долевого строительства.

Кроме господдержки и материнского капитала в помощь многодетным семьям государство выделяет субсидию на покупку жилья. Деньги выделяются из  региональных бюджетов. Поэтому стоит обратиться в административные органы по месту жительства и узнать, есть ли возможность получить субсидию на строительство или покупку жилья в вашем регионе.

Военная ипотека

Военная ипотека для военнослужащих до 50 лет под 7,6% сроком от 1 до 29 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих не менее 3-х лет. Срок займа определяется программой НИС, сумма кредита определяется исходя из процентной ставки и срока кредита.

банк открытие ипотека документы

Военнослужащий может приобрести жилье на вторичном рынке, либо в строящемся доме в долевом участии. Под этот же процент можно взять рефинансирование военной ипотеки. Программы действуют без привлечения созаемщиков. Страховка обязательна только одна – по утрате или повреждению приобретаемой квартиры.

Квартира на вторичном рынке

Банк Открытие в ипотеку на вторичное жилье установил процентную ставку – 7,6% при выполнении следующих условий:

  1. диджитал заявка – это значит заявку на оформления ипотечного кредита нужно подать через официальный сайт ПАО «ФК Открытие»;
  2. 30% первоначальный взнос;
  3. личная страховка (жизни и здоровья);
  4. из недвижимости приобрести можно только квартиру в жилом доме, с хорошей финансовой и юридической предысторией, не в цокольной и не в подвальной части дома, с износом не более 60%;
  5. приобретение жилья у партнеров банка, список предложений находится на официальном сайте банка.

При выполнении всех условий, кроме последнего пункта, процентная ставка возрастет до 8,5%.

ипотека банк открытие

Если приобретать жилье на вторичном рынке по программе «Свободные метры», процентная ставка – от 9,5%. Но по этой программе можно купить любое жилье, в том числе и дом. Действует система скидок льготной категории клиентов банка и система надбавок при невыполнении вышеперечисленных условий.

Квартира в новостройке

Супер-ставка в новостройке – 7,7% для лиц, которые хотят купить квартиру в строящемся доме на правах долевого участия и по предварительному договору купли-продажи на условиях субсидирования от застройщика. Но квартиру нужно покупать у застройщиков-партнеров банка. Обязательно наличие двух страховок – собственности и личной жизни и здоровья. Первоначальный взнос от 30%. Если заявку подать онлайн официальный сайт банка обещает снижение процентной ставки до 7,5%.

банк открытие ипотека на вторичку

Если жилье в новостройке покупать не у партнеров, процентная ставка – от 8,4%, обязательно наличие лицензии. Льготной категории клиентов банка – зарплатным, диджитал-заявителям и тем, кто оформляет по партнерской заявке – скидка 0,5%. А также сотрудникам Лукойла и тем, кто вносит большой процент залоговой стоимости квартиры (до 70%).

В строящемся доме можно приобрести апартаменты – нежилое помещение для временного проживания на тех же условиях, но под 9,2% годовых. Супер-ставка – 7,8%.

Ипотека плюс

От полмиллиона до 8-15 млн рублей желающие могут получить в ипотеку на 3-15 лет на капремонт уже имеющейся квартиры под залог банку этой квартиры. Процентная ставка – 10,5%. Сумма ипотеки зависит от стоимости квартиры, но не более 60% этой стоимости. Ипотека рассчитана на тех, для которых не стоит вопрос с официальным трудоустройством. Обязательно застраховаться от риска утраты права на собственность.

Рефинансирование

Рефинансирование может быть нескольких видов:

  • рефинансирование кредитов других банков под 8,3%;
  • рефинансирование кредитов банка Открытие под 8,5%:
  • рефинансирование военной ипотеки других банков под 7,6%.

банк открытие ставки

Скидки и надбавки такие же, как и в предыдущих программах. Сумма и срок зависят от процентной ставки предыдущего кредита, суммы задолженности и стоимости залоговой квартиры. В расчет входит не более 80% этой стоимости. Обязательно страхование риска утраты имущества.

Кроме того, обязательные условия для ипотечных программ

  1. Созаемщиков может быть не более 3-х.
  2. Сумма ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не должна превышать 65% совокупного ежемесячного дохода созаемщиков (т.е. не более 22-33% от заработной платы).
  3. Для погашения ипотечного кредита банк предлагает завести карту «Карта к продукту», ее обязательно нужно привязать к счету заемщика, пополнять карту можно в любое время, не заботясь о дне, в который один раз в месяц со счета будут списываться деньги.
  4. Документы можно представить лично, переслать по почте и привязать к диджитал заявке, онлайн заявка снижает процентную ставку.
  5. Всегда доступно досрочное погашение.
  6. Решение банка о предоставлении кредита действительно в течение 3-х месяцев.
  7. Интернет-банк, мобильное приложение, социальные сети и пр. доступны всегда из года в год.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
CEO ComfyBank/ автор статьи

Уважаемые посетители! Оставляйте отзывы и комментарии, Ваше мнение очень важно для нас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ComfyBank
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

error: Content is protected !!