Накопить денежные средства на покупку собственного жилья – задача непростая. В такой ситуации выручает банковский продукт – ипотека. Но стоит понимать, что это долгосрочное обязательство и поэтому к вопросу выбора такого займа следует подходить со всей ответственностью. Разберемся, как правильно взять ипотеку.
Советы по выбору банковского продукта
Разберемся, как сделать так, чтобы условия оформления ипотеки были максимально выгодными, а переплата минимальной. Ниже приведем советы и рекомендации, которые будут полезны будущим заемщикам:
- Выбор оптимального срока для погашения займа. На размер переплаченных по договору процентов напрямую влияет период кредитования. Чем этот срок больше, тем вы значительнее будет размер процентов, которые клиент заплатит кредитору за пользование деньгами. Однако не стоит забывать и о своем финансовом положении и возможностях. Минимальный срок кредитования предполагает большой ежемесячный платеж. Поэтому стоит рассчитать период кредитования так, чтобы иметь возможность своевременно вносить обязательную сумму. В противном случае за просрочки придется дополнительно заплатить штрафы и комиссии.
- Сравнение ипотечных ставок в разных банках. Лучше рассмотреть несколько предложений и выбрать самое выгодное.
- Если есть возможность увеличить первоначальный взнос, то лучше воспользоваться такой ситуацией. Чем меньше заемщик берет у банка денежных средств, тем выгоднее будет предложение. К тому же если клиент сможет внести большую сумму, чем требуется по условиям предоставления ипотеки, для банка это обстоятельство станет дополнительным подтверждением его платежеспособности и увеличит шансы на вынесение положительного решения.
- Изучение условий ипотеки в разных банках. В настоящее время кредиторы предлагают огромное количество кредитных продуктов с различными условиями. Это могут быть программы для военнослужащих, семей с детьми, приобретение жилья для жителей сельской местности и т.д. Потенциальному заемщику нужно изучить и оценить, что для него выгоднее.
- При наличии финансовой возможности лучше вносить досрочные платежи. Такой подход сможет существенно сократить размер переплаты.
- Внимательное изучение договора по ипотеке и сравнение условий ипотеки в разных банках. Если встречаются двоякие формулировки или непонятные условия, лучше отказаться от подписания. В дальнейшем такие требования выльются в дополнительные платежи. Любой спорный момент лучше уточнить и зафиксировать в договоре.
- Для большинства клиентов сложно разобраться, как выбрать банк для ипотеки. Предпочтение лучше отдавать проверенным и надежным кредиторам, которые функционируют на рынке долгое время и смогли завоевать положительную репутацию и доверие клиентов.
- Наличие страховых полюсов. При оформлении ипотеки кредитор требует в обязательном порядке оформить страхование жизни и имущества. Однако некоторые финансовые организации могут навязывать и дополнительные страховки, а это увеличивает финансовую нагрузку.
Обладая даже минимальными знаниями в вопросе выбора кредитного предложения, можно существенно сэкономить на переплате и выбрать надежного кредитора.
