ОА «АБ «Россия» ипотека предлагает пять программ: Господдержка 2020, Готовое жилье, Строящееся жилье, Материнский капитал, Рефинансирование ипотеки. Каждая из программ имеет свое целевое назначение и адресатов. Программы адресованы военнослужащим, участникам НИС, имеющим право на получение целевого жилищного займа. На участие в программах ипотечного кредитования имеют право и другие категории граждан, проживающие на территории России, являющиеся резидентами этой страны. Но чтобы стать участником ипотеки мало иметь желание, нужно получать постоянный доход соответствующего уровня.
«АБ «Россия» ипотека Господдержка 2020
Господдержка 2020 – это жилье под льготные 6% в новостройке. Программа действует благодаря поддержке государства, изначально была рассчитана сроком на полгода, и заканчивалась уже 1 ноября 2020г., но государство изыскало ресурсы, и действие программы продлено до 1 июля 2021 года.
Сумма ипотечного кредита в региональных городах России до 6 млн рублей, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 12 млн рублей. Срок кредита – отрезок времени от 1 года до 25 лет с шагом в полгода. Кредит выдается на условиях оплаты первоначальным взносом 15% стоимости жилья.
Программа рассчитана на граждан России в возрасте от 21-25 лет (в зависимости от сферы деятельности). При определении срока погашения банк Россия учитывает, через какое время наступит пенсионный возраст заемщика. До наступления пенсионного возраста ипотека должна быть выплачена.
Можно иметь не более двух созаемщиков, их доход учитывается при расчёте суммы ипотеки. Муж/жена в обязательном порядке независимо от уровня дохода выступают в роли одного из созаемщиков.
И заемщик и созаемщики должны иметь место регистрации на территории России и проживать там не менее полугода. Трудовой стаж от 1-го года, три последних месяца на одном рабочем месте. Эти факты должен подтвердить хотя бы один человек, номер телефона которого нужно указать при подаче заявки на ипотеку.
Готовое жилье
Программа «Готовое жилье» – рассчитана на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке.
Квартира, дом, земельный участок – сумма от 500 тысяч до 30 млн рублей, процентная ставка: 7,95% – квартира и 9,45% – остальное. Первоначальный взнос от 20%. Программа подразумевает разные категории граждан от стратегических, корпоративных, бюджетных партнеров до прочих физических лиц и клиентов банка ОА «АБ «Россия». В зависимости от этого, а также от величины первоначального взноса и площади меняется процентная ставка.
Апартаменты – помещение свободной планировки, может быть на уровне цокольного этажа или мансарды, с наличием санузла, в здании непроизводственного назначения, не на территории здравниц или воинской части. Ипотека от 500 тысяч до 30 млн рублей, сроком от 1-го до 25 лет. Первоначальный взнос 20%. Базовая ставка 7,95% может варьировать в зависимости от размера апартаментов, величины первоначального взноса, страховки и т.п.
Строящееся жилье
Строящееся жилье – программа отличается от предыдущих тем, что жилье приобретается в новом доме, который на момент заключения ипотечного договора может быть уже построенным и находиться в стадии строительства. В готовом доме можно приобрести жилье на условиях купли-продажи, в строящемся – принять участие в долевом строительстве.
Жилье в готовом доме – сумма от 500 тысяч до 30 млн рублей, начальная процентная ставка: 7,75%-7,95%. Страховка жилья обязательно, жизни и здоровья – добровольно, при отказе плюс пол процента к процентной ставке.
Участие в долевом строительстве без первоначального взноса для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области процентная ставка – 12,5%, отсутствие страховки – плюс 1%. Сумма ипотеки от 300 тысяч до 8 млн рублей.
Апартаменты – начальная процентная ставка: 7,75%-7,95% в зависимости от площади апартаментов, величины первоначального взноса и др. факторов.
Для семей с детьми – программа действует до 31 декабря 2022 года для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, процентная ставка 4,5% при условии страховка жизни и здоровья. Акция действует с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2022 года. Именно в этот период должен родиться ребенок, который будет не первым в семье. Заявку на кредитование нужно подать до 1 марта следующего года.
Материнский капитал
Материнский капитал – любая ипотека АБ Россия для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке в счет материнского капитала. Средства можно использовать полностью или частично при первоначальном взносе.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование – это использование возможности погасить задолженность по кредитному договору, заключенному с другим банком. И эту возможность предоставляет ОА «АБ «Россия» ипотека сроком до 25 лет под 7,95% базовой процентной ставки. Ставка может измениться, если:
- предыдущий кредит выдан под залог,
- заемщик не берет полный пакет страхования,
- деньги нужны на короткий период.
Военная ипотека
Ипотека для военнослужащих не старше 50 лет на момент полной выплаты кредита. Должны быть участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих не менее 3-х лет. Целевой жилищный займ выдается на срок, определенный программой НИС. Срок является максимально возможным сроком ипотеки, но имеет шаг не полгода, а месяц.
Размер ипотечной программы в новостройке, долевом участии строящегося жилья и на вторичное жилье, а также рефинансирование кредита другого банка – от 300 тысяч до 3 млн 327 тысяч рублей, процентная ставка – 7,5%, первоначальный взнос – от 10%.
Как определить платежеспособность
Чтобы определить свою платежеспособность:
- подумайте, кто может выступить в роли созаемщика (если нет мужа/жены), посчитайте совокупный ежемесячный доход,
- вычислите из этой суммы 25% – это сумма ежемесячного платежа в счет погашения ипотечного кредита, на которую вы можете претендовать;
- посчитайте, сколько вы сможете выплатить за год и за 25 лет;
- сопоставьте полученную сумму с предложениями застройщиков и вторичного рынка, исходя из информации, предоставленной на сайте;
- учтите факторы, влияющие на стоимость ипотеки, а также возможность претендовать на льготные тарифы или помощь государства;
- если все пазлы складываются, не теряйте времени, приобретайте жилье,
- если остались вопросы, свяжитесь с службой поддержки по телефону 8 800 100 11 11.
