Взять ипотеку в Альфа банке – хорошее решение для тех, кто нуждается в жилье или улучшении жилищных условий, чей дом требует ремонт или тому, кто затеял стройку. Ипотека может быть жилищной и земельной, с первичным взносом и без него, государственной и льготной, для многодетных и одиноких, для Москвы и других регионов Российской Федерации. Условия, ставки и предложения от Альфа банка весьма разнообразны, удивят и обрадуют самого взыскательного клиента, и каждый найдет для себя то, что нужно именно ему.
Альфа банк ипотека
Ипотека от Альфа банка – это достаточна большая сумма кредита, выданная под залог. В данном случае залогом выступит жилье, земля или что-то другое, но именно та, на что и выдается ипотечный кредит, хотя есть и исключение. И если человек вдруг по каким-то причинам не сможет выполнить кредитные обязательства, залоговым жильем или землей распорядится банк. Скорее всего, он все это перепродаст с целью возмещения своих затрат.
Поэтому прежде чем взять ипотеку следует хорошо все взвесить и рассчитать. Для этого следует точно подсчитать сумму своих финансовых ресурсов и сопоставить со стоимостью недвижимости, которую хотелось бы приобрести. Далее изыскать ресурсы для внесения первоначального взноса, и учесть, что последующие ежемесячные платежи не должны превышать половины ежемесячной суммы семейного бюджета, вычитать ипотечные условия и выбрать наиболее подходящие, для чего использовать «банковский калькулятор», ну и плюс-минус другие множественные нюансы.
Условия ипотеки Альфа банка (2019 – 2020 гг.)
В Альфа банке можно взять ипотеку, если:
- дом построен, квартиры готовые, и сразу же можно вселиться;
- многоквартирный дом только строится или будет строиться;
- имеете свое собственное жилье, но хотите его отдать под залог и взять себе другое жилье;
- уже взяли ипотеку, и исправно выплачиваете кредит, но узнали, что в Альфа банке можно взять ипотеку с более низкой процентной ставкой, в таком случае можно сделать рефинансирование кредита.
Требования к желающим взять ипотеку в Альфа банке весьма лояльные. Вы можете даже не быть гражданином России (но жителем Украины и Беларуси), но не моложе 21 года. Заявку можно подать до 61 года, но так, чтобы на момент полной выплаты кредита возраст не превышал 70-ти лет.
Обязательны год трудового стажа, из которого последних четыре месяца на одном месте, регистрация (можно не по месту жительства) и 2-3 поручителя (они же созаемщики).
Процентные ставки ипотеки Альфа банк 2019-2020 годы
Только одна процентная ставка в Альфа банке превышает десять процентов – под залог собственного жилья. В этом случае сверх суммы ипотечного кредита нужно выплатить 13,49%. За квартиру в готовом доме – 8,79%, строящееся жилье – 8,09%.
Альфа банк ведет политику снижения цен, и в текущем 2020 году ставки снизятся на пару-тройку значений. Нужно отметить, что для зарплатных клиентов они значительно ниже – на 0,7% – 1,2%. Такая же скидка предусмотрена и клиентам банка A-Private.
Самый большой первоначальный взнос на готовое жилье 15%, в остальных случаях 10%. При рефинансировании и под залог своего жилья платить не нужно. Размер первоначального взноса можно снизить на 10% (от его суммы), если внести материнский капитал, но при этом не менее 5% суммы нужно заплатить из собственных ресурсов.
Максимальный срок ипотеки – от трех до 30 лет, максимальная сумма – от 600 000 до 50 млн рублей. Чтобы рассчитать, какую сумму нужно платить в год, следует воспользоваться ипотечным калькулятором на официальном сайте банка.
Показатель процентной ставки может варьировать в зависимости от категории, потребностей и возможностей потенциального заемщика средств. А также от условий, которые банк выставляет именной этой категории граждан в том или ином виде ипотеки.
Так существует ряд предложений по уменьшению процентной ставки:
- если первоначальный взнос в сумме превысит, выдвинутые банком условия банка обязательных 10-15%;
- за быстро принятое решение, если от одобрения заявки до подписания договора не пройдет больше месяца;
- зарплатному клиенту;
- если кредит выдается на сумму более 3 000 000 рублей.
Факторы, влияющие на увеличение процентной ставки
Если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью и зарегистрированы как собственник бизнеса, ставка увеличится в полпроцента.
На оформление ипотеки нужно подать соответствующие документы, но банк выдвинул более упрощенные условия, и по большому счету, достаточно предъявить только паспорт и ИНН, но процентная ставка в этом случае увеличится на 0,7%.
Если по истечении трех месяцев в отделение банка не будут предоставлены документы о регистрации ипотеки в Россреестре, ставка будет увеличена на три процента.
Если не вовремя оплачивать полученный кредит, то рано или поздно его сумма превысит остаток долга по ипотеке, это приведет к увеличению процентной ставки на 0,5%.
Не стоит оказываться от страхования жизни и титула (риск утраты жилья), что до четырех процентов увеличит ставку. Или хотя бы потрудитесь пересчитать, что выгоднее – отказаться или согласиться со страховкой, не забудьте добавить факторы, убавляющие процентную ставку, особенно если вы зарплатный клиент банка.
Дороже на один процент обойдется ипотека на жилой дом с земельным участком.
Определяйтесь сразу со своими потребностями и возможностями, перекредитование и рефинансирование квартиры на жилой дом или таунхауз также увеличат процентную ставку. В любом случае, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и пересчитайте сумму кредитования на первый и последующие годы.
Внимание! Проценты, увеличивающие процентную ставку, суммируются, и только затем с помощью калькулятора отсчитывается сумма надбавки. Проценты, уменьшающие процентную ставку, не суммируются.
Как подать заявку на ипотеку в Альфа банк онлайн
Заявку на ипотеку можно подать онлайн. Поданная онлайн заявка рассматривается в течение трех рабочих дней. В заявке следует указать личные данные в анкете, отсканировать паспорт и ИИН, если посчитаете нужным, добавить документы, подтверждающие трудоустройство и доход.
Выберете жилье, страховую компанию и подайте запрос на оценку жилья. Подождите одобрения от банка, которое придет сообщением на ваш телефон или электронную почту. После этого следует отправиться в ближайшее отделение банка для подписания договора и получения дальнейших указаний на получение ипотеки. Для зарплатных клиентов условия могут отличаться.
